小竹财税
合作建房
房地产开发

老师，你好，能讲一下合作建房的会计和税务处理吗？

公司之间约定的是分房，但现在房子没有实质过户给合作方，依然在房开公司，所以形式上依然是房开公司卖房再分配利润给合作方。站在税收形式上，房开公司依然是税收主体，该计入“税金及附加”。至于税款实际由谁负担时，扣减利润分成就行。
139****6287
2024-05-09 15:19:38
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金老师：合作方卖房依然要通过你们开发票把房子卖了，现在实质上是“分成”，也就是分配项目利润。
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