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分享A公司所属行业为特种设备制造业，经营范围包括：制造、加工、安装：电梯、自动扶梯。一般项目：销售：电梯、自动扶梯、电梯配件；制造、加工、安装、销售电梯配件；A公司销售电梯给房地产开发公司，尚未收回款项。对电梯销售款，双方除采用货币结算外，尚有以下处理方式：房地产开发公司（甲方）与A公司（乙方）签订抵房协议书，约定以甲方开发的房产抵给乙方，作为电梯销售款及安装工程款。该合同的主要条款为：双方结算手续未完成的情况下，所抵房屋未实际交付乙方前甲方拥有该房的所有权；协议履行过程中，甲方根据资金及运营情况可随时解除协议，并同时以货币方式直接支付乙方销售款及工程款；工程结算完毕后，所抵房屋总价超过工程款，乙方补足差价经甲方同意后，乙方可将房屋另行出售，不补足差价，甲方有权收回房屋；所抵房屋总价未超过工程款，经甲方同意后，乙方可将房屋另行出售。电梯销售方的电梯销售款应如何处理列报？
作为一项货币性的非流动资产，我们建议将其列报为“长期应收款”。如果能够合理预计结算时间的，可按照适当的折现率将其折现，以该现值进行初始计量，并相应确认电梯销售和安装的营业收入；如果不能合理估计结算时间的（例如考虑到甲方有随时提前以货币结算的权利），则可以直接按照约定结算金额计量，不进行折现。
只有当客户以房产或者货币形式结清该项债权债务之后，该项长期应收款才能终止确认。在结算前不能与有关负债抵销后以净额列报，除非双方另行签订抵销结算协议。
《企业会计准则第30号——财务报表列报》第17条
2022-04-27
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