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公司出租房屋，与承租方约定了3个月的免租期，怎么处理？

依据《企业会计准则》第九条，企业以权责发生制为基础进行会计确认，计量和报告。根据权责发生制，凡在本期发生应归属于本期的收入，不论是否在本期已实际收到或未收到的货币资金，均应作为本期的收入处理。按照上述要求出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。

《企业会计准则》第九条

宁夏自治区财政厅关于加强地方财政部门推动企业会计准则实施工作的通知 （宁财（会）发〔2022〕94号）
上海市财政局关于组织开展上海市企业会计准则知识竞赛的通知 （沪财会〔2021〕13号）
上海市财政局 上海市国有资产监督管理委员会关于市国资委监管企业2021年贯彻实施企业会计准则若干问题的通知 （沪财会〔2020〕49号）
上海市财政局关于2021年非上市企业贯彻实施企业会计准则若干问题的通知 （沪财会〔2020〕43号）
财政部 工业和信息化部 国家税务总局 工商总局 银监会关于贯彻实施《小企业会计准则》的指导意见 （财会〔2011〕20号）
财政部 国家税务总局关于执行《企业会计准则》有关企业所得税政策问题的通知 （财税〔2007〕80号）
中央企业执行《企业会计准则》有关事项的补充通知 （国资厅发评价〔2007〕60号）
关于中央企业执行《企业会计准则》有关事项的通知 （国资发评价〔2007〕38号）
企业会计准则——基本准则 （财政部令第76号）
企业会计准则第1号——存货 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第2号——长期股权投资 （财会〔2014〕14号）
企业会计准则第3号——投资性房地产 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第4号——固定资产 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第5号——生物资产 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第6号——无形资产 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第7号——非货币性资产交换 （财会〔2019〕8号）
企业会计准则第8号——资产减值 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第9号——职工薪酬 （财会〔2014〕8号）
企业会计准则第10号——企业年金基金 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第11号——股份支付 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第12号——债务重组 （财会〔2019〕9号）
企业会计准则第13号——或有事项 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第14号——收入 （财会〔2017〕22号）
企业会计准则第15号——建造合同 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第16号——政府补助 （财会〔2017〕15号）
企业会计准则第17号——借款费用 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第18号——所得税 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第19号——外币折算 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第20号——企业合并 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第21号——租赁 （财会〔2018〕35号）
企业会计准则第22号——金融工具确认和计量 （财会〔2017〕7号）
企业会计准则第23号——金融资产转移 （财会〔2017〕8号）
企业会计准则第24号——套期会计 （财会〔2017〕9号）
企业会计准则第26号——再保险合同 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第27号——石油天然气开采 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第29号——资产负债表日后事项 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第30号——财务报表列报 （财会〔2014〕7号）
企业会计准则第31号——现金流量表 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第32号——中期财务报告 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第33号——合并财务报表 （财会〔2014〕10号）
企业会计准则第34号——每股收益 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第35号——分部报告 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第36号——关联方披露 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第37号——金融工具列报 （财会〔2017〕14号）
企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则 （财会〔2006〕3号）
企业会计准则第39号——公允价值计量 （财会〔2014〕6号）
企业会计准则第40号——合营安排 （财会〔2014〕11号）
企业会计准则第41号——在其他主体中权益的披露 （财会〔2014〕16号）
企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营 （财会〔2017〕13号）
企业会计准则应用指南第1号——存货
企业会计准则应用指南第2号——长期股权投资
企业会计准则应用指南第3号——投资性房地产
企业会计准则应用指南第4号——固定资产
企业会计准则应用指南第5号——生物资产
企业会计准则应用指南第6号——无形资产
企业会计准则应用指南第7号——非货币性资产交换(2019)
企业会计准则应用指南第8号——资产减值
企业会计准则解释第1号 （财会〔2007〕14号）
企业会计准则解释第2号 （财会〔2008〕11号）
企业会计准则解释第3号 （财会〔2009〕8号）
企业会计准则解释第4号 （财会〔2010〕15号）
企业会计准则解释第5号 （财会〔2012〕19号）
企业会计准则解释第6号 （财会〔2014〕1号）
企业会计准则解释第7号 （财会〔2015〕19号）
企业会计准则解释第8号 （财会〔2015〕23号）
企业会计准则解释第9号 （财会〔2017〕16号）
企业会计准则解释第10号 （财会〔2017〕17号）
企业会计准则解释第11号 （财会〔2017〕18号）
企业会计准则解释第12号 （财会〔2017〕19号）
企业会计准则解释第13号 （财会〔2019〕21号）
企业会计准则解释第14号 （财会〔2021〕1号）
企业会计准则解释第15号 （财会〔2021〕35号）
企业会计准则应用指南第9号——职工薪酬
企业会计准则应用指南第10号——企业年金基金(2018)
企业会计准则应用指南第11号——股份支付
企业会计准则应用指南第12号——债务重组(2019)
企业会计准则应用指南第13号——或有事项
企业会计准则应用指南第14号——收入(2018）
企业会计准则应用指南第16号——政府补助 （2018）
企业会计准则应用指南第17号——借款费用
企业会计准则应用指南第18号——所得税
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企业会计准则应用指南第30号——财务报表列报(2014)
企业会计准则应用指南第31号——现金流量表(2014)
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企业会计准则应用指南第38号——首次执行企业会计准则
企业会计准则应用指南第39号——公允价值计量(2014)
企业会计准则应用指南第40号——合营安排(2014)
企业会计准则应用指南第41号——在其他主体中权益的披露(2014)
企业会计准则应用指南第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营（2018）
小企业会计准则 （财会〔2011〕17号）
小企业会计准则——会计科目、主要账务处理和财务报表 （财会〔2011〕17号）
执行《小企业会计准则》的企业应当如何对增值税期末留抵退税业务相关现金流量进行列示？
执行《小企业会计准则》的企业作为个人所得税的扣缴义务人，根据《中华人民共和国个人所得税法》收到的扣缴税款手续费，应当如何进行会计处理？
小企业会计准则下，企业收到稳岗补贴的款项如何做会计处理，其现金流量是否列示在“收到与其他经营活动有关的现金”？
关于信托业务会计核算执行《企业会计准则》有关问题的通知 （银监办发〔2009〕408号）
企业会计准则解释第16号 （财会〔2022〕31号）
企业会计准则第25号——保险合同(2020) （财会〔2020〕20号）
小企业执行《小企业会计准则》有关问题衔接规定 （财会〔2012〕20号）
关于印发《企业会计准则——建造合同》的通知 （财会字〔1998〕25号）
关于印发《企业会计准则——资产负债表日后事项》的通知 （财会字〔1998〕14号）
财政部关于印发《农垦企业执行〈企业会计准则〉有关衔接规定》的通知 （财会〔2008〕15号）
关于发布企业会计准则通用分类标准的通知 （财会〔2010〕20号）
财政部、工业和信息化部、国家税务总局、工商总局、银监会关于贯彻实施《小企业会计准则》的指导意见 （财会〔2011〕20号）
企业会计准则第25号——原保险合同 （财会〔2006〕3号）
关于严格执行企业会计准则 切实做好企业2022年年报工作的通知 （财会〔2022〕32号）
财政部关于印发《企业会计准则——应用指南》的通知 （财会〔2006〕18号）
关于做好执行企业会计准则的企业2012年年报工作的通知 （财会〔2012〕25号）
关于严格执行企业会计准则 切实加强企业2020年年报工作的通知 （财会〔2021〕2号）
关于发布2015版企业会计准则通用分类标准的通知 （财会〔2015〕6号）
财政部关于实施企业会计准则通用分类标准的通知 （财会〔2010〕23号）
关于印发《企业会计准则通用分类标准编报规则》的通知 （财会〔2013〕11号）
证券公司执行《企业会计准则》有关核算问题的通知 （证监会计字〔2007〕34号）
关于证券投资基金执行《企业会计准则》估值业务及份额净值计价有关事项的通知 （证监会计字〔2007〕21号）
关于证券投资基金执行《企业会计准则》有关衔接事宜的通知 （证监会计字〔2007〕15号）
关于印发《企业会计准则通用分类标准海关专用缴款书扩展分类标准》的通知 （财会〔2018〕27号）
关于发布《企业会计准则通用分类标准保险业和证券业扩展部分及公式链接库》的通知 （财会〔2016〕18号）
关于做好2013年企业会计准则通用分类标准实施工作的通知 （财会〔2013〕4号）
关于继续做好企业会计准则通用分类标准实施工作的通知 （财会〔2012〕10号）
关于银行业金融机构实施企业会计准则通用分类标准的通知 （财会〔2012〕7号）
关于地方国有大中型企业实施企业会计准则通用分类标准的通知 （财会〔2012〕4号）
关于做好执行企业会计准则的企业2011年年报监管工作的通知 （财会〔2011〕25号）
关于执行企业会计准则的上市公司和非上市企业做好2010年年报工作的通知 （财会〔2010〕25号）
财政部关于印发《典当企业执行〈企业会计准则〉若干衔接规定》的通知 （财会〔2009〕11号）
财政部关于印发《非上市银行业金融机构执行<企业会计准则>有关衔接规定》的通知 （财会〔2007〕16号）
企业会计准则解释第17号 （财会〔2023〕21号）
我国上市公司2009年执行企业会计准则情况分析报告——基于企业会计准则实施的经济效果
我国上市公司2008年执行企业会计准则情况分析报告
我国上市公司2010年执行企业会计准则情况分析报告
2007年上市公司执行企业会计准则监管报告
2009年上市公司执行企业会计准则监管报告
2010年上市公司执行企业会计准则监管报告
2011年上市公司执行企业会计准则监管报告
企业会计准则解释第18号
关于印发《企业会计准则解释第19号》的通知 （财会〔2025〕32号）
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