营改增后，计征土地增值税时，转让房地产取得的收入是否包含增值税?

不包含。根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016 〕 43号）第三条规定，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。 第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。 第六条规定，在计征土地增值税时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。