什么是租赁内含利率？请举例说明如何计算租赁内含利率。

是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。
例：承租人A公司与出租人B公司签订了一份车辆租赁合同，租赁期为5年。在租赁开始日，该车辆的公允价值为100 000元 ，B公司预计在租赁结束时其公允价值(即未担保余值)将为10 000元。租赁付款额为每年23 000元 ，于年末支付。B公司发生的初始直接费用为5 000元。B公司计算租赁内含利率 r 的方法如下：
23 000 ×(P/A, r, 5) + 10 000 × (P/F, r, 5) = 100 000 + 5 000
本例中，计算得出的租赁内含利率r为5.79% 。