实务中，承租人增量借款利率常见的参考基础包括哪些内容？请举例说明。

实务中，承租人增量借款利率常见的参考基础包括承租人同期银行贷款利率、相关租赁合同利率、承租人最近一期类似资产抵押贷款利率、与承租人信用状况相似的企业发行的同期债券利率等,但承租人还需根据上述事项在参考基础上相应进行调整。
例：2x19年1月1日，承租人甲公司签订了一份为期10年的不动产租赁协议，并拥有5年的续租选择权。每年的租赁付款额固定为人民币900 000元，于每年年末支付。
在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此将租赁期确定为10年。甲公司无法确定租赁内含利率，常釆用增量借款利率作为折现率来计算租赁付款额的现值。
甲公司现有的借款包括：
1.一笔为期6个月的短期借款，金额为500 000元，借款起始日为2x18年10月1日，到期日为2X19年3月31日，利率为4.0%,每季末支付利息，到期时一次性偿还本金，无任何抵押；
2. 一笔为期15年的债券、金额为50 000 000元，发行日为2x17年1月1日，到期日为2x31年12月31日，票而利率为9.0%,每年末支付利息、到期时一次性偿还本金，无任何抵押。
分析：为确定该租赁的增量借款利率，甲公司需要找到类似期限（即租赁期10年）、类似抵押条件（即以租赁资产作为抵押）、类似经济环境下（例如，借入时点是租赁期开始日，偿付方式是每年等额偿付900 000元，10年后拥有与续租权类似的借款选择权），借入与使用权资产价值接近的资金（即人民币9 000 000元）须支付的固定利率。由于无法直接获取满足上述全部条件的利率，甲公司以其现有的借款利率以及市场可参考信息（如，相同期限的国债利率等）作为基础，估计该租赁的增量借款利率。