财政部关于房屋买卖中划分房价地价契税征收问题的批复

云南省财政厅：

你厅（９３）云财农税字第３２号文收悉。经研究，答复如下：

根据《契税暂行条例》和国有土地管理有关规定，房屋买卖可以连带土地使用权转移。因此，房屋买卖应按实际买价总额计算，由买方缴纳契税。至于有的买卖双方订立契约中列出所谓“地价”，是为了向转让（卖）方收取土地出让金，与契税没有矛盾。

抄送：各省、自治区、直辖市及计划单列市财政厅（局）