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分享房地产开发企业中小规模纳税人销售自行开发的房地产项目如何缴纳增值税？
房地产开发企业中小规模纳税人销售自行开发的无论是房地产新项目还是老项目，都是按照5%的税率征收增值税，收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
应预缴税款=预收款÷（1+5%）×3%
1.《国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）
2.《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号文件）
3.《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（政部税务总局海关总署公告2019年第39号文件）
2022-04-27
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小规模纳税人的纳税期限是否可以自行选择？
2022-04-27
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