个人转让其购买的住房如何缴纳增值税？（北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

2、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

注意：不区分是否为普通住宅。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。
非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的房子。如：别墅、高端公寓等。