物业公司因业主装修不合规等原因扣的装修保证金，是否需要缴纳增值税？

不需要。

根据规定，销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。

价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。

物业公司和业主之间没有实际应税销售行为发生，所以扣的装修保证金不属于价外费用范畴，不需要缴纳增值税。