物业公司与开发商签订转租合同，由物业公司管理开租金发票给租户，物业公司需要缴纳房产税吗?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。” 综上，您这个房产的产权所有人是开发商，如果开发商不在房产所在地，现又租给物业公司，并由物业公司来全权管理房产，实际上物业公司是房产代管人，所以这种情况下，这里物业公司是房产税纳税人。