公允价值计量
投资性房地产
纳税项目调整明细表

公允价值计量的投资性房地产,公允价值变动如何填报A105000纳税项目调整明细表?

A公司开发写字楼出租并采用公允价值模式计量,会计按造价转投资性房地产、年末依公允价值变动确认损益,税务不认该利得,20x1年汇算清缴需调减“公允价值变动净损益”1亿元 。

A公司是房地产开发公司,20x1年1月开发完成的一栋写字楼出租给B公司,并签订了租赁协议,租赁期为10年。写字楼造价1亿元,A公司采用公允价值模式计量。20x1年12月,写字楼的公允价值已上涨至2亿元。A公司应如何进行财税处理。

会计处理:

20x1年1月,写字楼完出租。

借:投资性房地产—写字楼100,000,000

贷:存货100,000,000元

20x1年12月,写字楼公允价值发生变动,需要确认损益。

借:投资性房地产—写字楼(公允价值变动)100,000,000

贷:公允价值变动损益100,000,000


税务处理:

在税收上,并不承认公允价值变动利得。在进行20x1年度企业所得税的汇算清缴时,需要对收入类调整项目中的“公允价值变动净损益”进行纳税调减1亿元。


填报:

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