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一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品，企业该如何进行确认？

用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产；用于生产商品的部分确认为固定资产。不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

1.《企业会计准则详解与实务》投资性房地产篇


2.《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南

企业会计准则第3号——投资性房地产 （财会〔2006〕3号）
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