个人出租不动产如何缴纳增值税？

1.个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额：

应纳税额=含税销售额/（1+5%）*5%

2.个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额：

应纳税额=含税销售额/（1+5%）*1.5%

备注：如果采取一次性收取租金形式出租不动产，取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。