企业出租房屋期间，对方违约支付的违约金是否需要缴纳增值税？

企业出租房屋收到对方解约的违约金属于该项出租行为的价外费用，需要按房屋出租的适用税率缴纳增值税。

价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。

备注：

1.房屋出租的适用税率为9%或者5%；
2.违约金为含税收入，应将其换算成不含税收入后并入销售额征收增值税。