纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，需要视同销售缴纳增值税？

纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务，不需要缴纳增值税。

根据规定，下列情形视同销售服务、无形资产或不动产：

1.单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外；

2.单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外；

3.财政部和国家税务总局规定的其他情形。

“免租”的前提是一定期间的租赁，并不属于上述的“无偿”。