行政事业单位出租、出借不动产给外单位或个人的收益是否要交税？税款怎么计算？

需要交税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第一条之规定“在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税……” 因此根据上述规定，行政事业单位提供不动产给外单位属于应税范围，应缴纳增值税。 实践中，绝大部分行政、事业单位均为小规模纳税人，出租不动产所得按照小规模简易计税方法： 应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5% 需要特别注意的是，上述税款计算应考虑当月应税销售额是否达到小微企业免税标准，根据《财政部 税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第1号）规定对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。但此部分未达到小微企业免税标准的销售收入仍需申报。