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行政事业单位出租、出借不动产给外单位或个人的收益是否要交税？税款怎么计算？
需要交税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第一条之规定“在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、...
2025-09-18
行政事业单位根据行政指令划转非办公用房是否要缴纳土地增值税、印花税、契税？
土地增值税：对保留划拨用地性质的转让行为，不征收转让方土地增值税。
契税：对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋...
2025-09-18
合肥市个人出租房屋（不动产）代开发票需要交多少税？（2025年）
这里说的个人是自然人。个人出租房屋涉及税种比较多，且房屋性质不同、租金不同等涉及优惠政策也有差异。比如，个税部分税务局会有核定征收或免税，还有地方会按“综合征收...
2025-08-28
纳税人在自有土地上建造房产，应于何时将土地价值计入房产原值计算缴纳房产税？
《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房...
2025-08-28
房地产开发企业建造的地下停车场（车库）是否缴纳房产税？
一、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题
鉴于房...
2025-07-24
地价是否计入房产原值征收房产税？
《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，...
2025-02-13
企业如何通过电子税务局修改房产税和城镇土地使用税的税源信息？
1.进入税源变更功能。点击【基本信息】，进入基本信息界面，点击【下一步】进入应税明细信息界面，点击【变更】。
2.变更房产税计征方式。若纳税人发生房屋用途改变...
2025-02-13
企业无偿使用个人的房产用于办公，应由谁缴纳房产税？
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
无租使用其他...
2024-12-26
金融资产管理公司接受以物抵债资产过户是否缴纳房产税和城镇土地使用税？
根据《财政部税务总局关于继续实施银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第35号）规定：“四、各地可根...
2024-12-18
企业出租房屋，承租方违约，向承租方收取的违约金，需要缴纳房产税吗？
（1）根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）规定：销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，...
2024-12-18
黑龙江省房产税的征期是什么时候？
《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
《国家税务总局...
2024-09-05
农贸市场的办公区是否征收房产税？
需要征收。
《财政部 税务总局关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第50号）指出，对...
2024-09-05
甲公司购买一幢办公楼，购买价值为6000万元（不含税），缴纳公共维修基金66万元，缴纳契税150万元，缴纳印花税3万元，缴纳图纸费2万元（不含税），缴纳登记费2万元，请问办公楼转固定资产价值为多少？从价计征房产税计税依据为多少？（假设当地房产税原值扣除比例为30%）
根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费...
2024-09-05
房屋专项维修资金和测绘费是否纳入房产原值？
《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)：
一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计...
2024-09-05
自有房产的中央空调拆下来拿去厂家维修更换一些设备和零件，费用需100多万。请问这100多万是计入当期费用，还是算入中央空调原值进而计入房产原值？
依据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)和《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有...
2024-09-05
房产税容积率如何计算？
房产税宗地容积率=建筑面积÷占地面积。
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。而对于宗地容积率大于0.5的，无...
2024-07-25
按照房产原值缴纳房产税的房产，地价要如何计算计入房产原值？
以划拨方式取得土地使用权的，初始用地成本为零，不再对土地价值进行评估并入房产原值。如先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其补缴的...
2024-07-25
电子税务局如何申报跨区域房产税、城镇土地使用税？
在电子税务局登录界面点击【特定主体登录】，特定主体类型选择【跨区税源登记纳税人】，登录后选择跨区税源信息点击【进入】，通过顶部菜单栏【我要办税】-【税费申报及缴...
2024-07-25
电子税务局如何申报缴纳房产税和城镇土地使用税？
（一）首次办理房产税、城镇土地使用税申报时，需要先进行税源信息采集。进入【财产和行为税税源采集及合并申报】功能-点击【添加税种】卡片，勾选增加本期申报税种【税源...
2024-07-25
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