自2026年1月1日起，个人销售住房的增值税税率是多少？

自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 所以，自然人和小规模纳税人的个体工商户，对外销售的住房，购买不足2年的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；购买2年及以上的，免征增值税。