夫妻因为感情破裂，正在办理离婚手续，经过协商双方各获得五年前婚后购买的唯一住房的50%的份额，并决定卖出该房产，两人卖出房产时是否需要缴纳个人所得税？

1、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。如果该套房产购买自用时间满五年，可享受上述免征个人所得税的政策；

2、时间的确定：如果房屋产权证和契税完税证明二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。