财产租赁所得，个人所得税的计算公式是什么？

1.应纳税所得额计算：

【不含增值税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费】小于等于4000元的：

应纳税所得额=不含增值税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费(800为限)-800元。

【不含增值税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费】大于4000元的：

应纳税所得额 =【不含增值税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费(800为限)】×（1-20%）。

2.应纳税额计算

个人出租住房以外的财产，即动产租赁和非住房不动产租赁，按 20% 的税率征收个人所得税：应纳税额 = 应纳税所得额 ×20%。

个人出租住房，按 10% 的税率征收个人所得税：应纳税额 = 应纳税所得额 ×10%。

根据《（国税函〔2009〕639号）》规定，财产租赁所得以个人每次（月）取得的收入定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额，在计算缴纳个人所得税时应依次扣除：

1.财产租赁过程中缴纳的税费

2.向出租方支付的租金（转租情况下）

3.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用

4.税法规定的费用扣除标准