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土地增值税中的“赠与”如何确定？
根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“四、细则所称的“赠与”是指如下情况：
（一）房产所有人、土...
2025-05-29
第九届亚洲冬季运动会组委会赛后出让资产是否免征土地增值税？
根据《财政部 海关总署 税务总局关于哈尔滨2025年第九届亚洲冬季运动会税收政策的通知》（财税〔2024〕24号）规定：“ 六、对组委会赛后出让资产取得的收入，...
2025-04-17
降低土地增值税预征率下限的具体规定？
与我国房地产开发模式相适应，土地增值税实行预征制度。为充分发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局于2010年发文明确了各地区预征率下限，其中：东部地区为2%，中...
2024-11-18
部分城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，增值额未超过20%的如何享受土地增值税减免？
取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征...
2024-11-18
母公司无偿划转房产给子公司是否缴纳土地增值税？（重庆市）
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第138号）第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的...
2024-08-22
房地产开发企业有偿转让无产权车库（车位）的永久使用权，是否征收土地增值税？
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条第(三)项房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委...
2024-08-22
核定土地增值税的计税价格是否包含增值税？
根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）的规定：
第六条 在计征上述税种时，税务机关核定的计税...
2024-07-25
房地产开发企业在计算土地增值税增值额时，地方教育附加能否作为与转让房地产有关的税金扣除？
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第138号）第六条规定，计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额；(二)开发土地的成本...
2024-06-20
向股东个人借款发生的利息费用能否在计算土地增值税时扣除？
根据《北京市地方税务局关于发布〈北京市地方税务局土地增值税清算管理规程〉的公告》（北京市地方税务局公告2016年第7号）规定：“第三十七条 房地产开发费用：
...
2024-05-09
村民委员会、村民小组将土地、房屋权属等转移到农村集体经济组织名下需要交土地增值税吗？
自2024年1月1日起，村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土...
2024-05-07
企业改制，改制前的企业将房地产转移、变更到改制后的企业，是否征收土地增值税？（2023年新政策）
根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第51号）规定：“一、企业按照《中华人民共和国公司法》有关规...
2024-03-28
房地产开发企业销售经济适用房、限价商品房是否预征土地增值税？（北京市）
根据《北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告》（北京市地方税务局公告2013年第3号）规定，房地产开发企业...
2024-03-28
企业分立，原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，是否征收土地增值税？（2023年新规定）
根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第51号）规定：“三、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两...
2024-02-29
对个人转让存量房时，既不能提供房屋及建筑物价格评估报告，又不能提供购房发票证明的，如何确定土地增值税的扣除项目？
1、根据《北京市地方税务局关于明确土地增值税有关问题的公告》（北京市地方税务局公告2013年第8号）文件规定：“
……
三、个人转让存量房征收土地增值税时，...
2024-02-29
企业分立，原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，是否征收土地增值税？
一、根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第21号）规定：“……四、按照法律规定或者合同约定，...
2023-12-28
单位在“土地增值税项目房源信息报告”模块，为编号Z37t*********20的页目维护房源信息时，“现预(销)售许可证号”下拉框不显示选项怎么办?
土地增值税项目房源信息报告”中“现预(销)售许可证号”的选项，取自“土地增值税项目报告”中的“预售许可信息”或“现售备案信息”如您需操作的编号为737*****...
2023-12-28
土地增值税清算时，增值额未超过20%的普通住房是否不需要缴纳土地增值税?
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的。...
2022-11-02
纳税人转让旧房计算土地增值税时如何确定扣除项目金额?
一、根据规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地...
2022-11-02
两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，是否征收征土地增值税？
暂不征土地增值税。按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税...
2022-04-27
土地增值税的纳税地点是哪里？
纳税人应当向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。房地产所在地，是指房地产的座落地。纳税人转让房地产座落在两个或两个以上...
2022-04-27
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